1992〜2002年築, 専有面積60.80㎡〜80.80㎡の平均販売価格
大阪府
46.9万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市住之江区
38.8万円/㎡
前年比-1.8%
レックスマンション住之江公園
大阪府大阪市住之江区南加賀屋四丁目
/ 住之江公園駅 徒歩7分
1997年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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5階 / 70.8㎡の場合
相場
2,690万円
38.0万円/㎡
1,750
2,376
3,003
3,629
AI査定結果
推定相場価格
2,690万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,376万円〜3,003万円
33.6万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月24日
レックスマンション住之江公園
2,350万円（33.2万円/㎡）/ 5階 / 70.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.11万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | 2,350万円 | 33.2万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 2,350万円 | 33.4万円 | 5階 | 70.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 2,190万円 | 27.7万円 | 3階 | 79.03㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 28.8万円 | 3階 | 79.03㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/07/03 | 2,970万円 | 34.9万円 | 6階 | 85.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 3,180万円 | 37.3万円 | 6階 | 85.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/16 | 3,480万円 | 40.8万円 | 6階 | 85.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/21 | 1,980万円 | 27.3万円 | 9階 | 72.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/06 | 2,180万円 | 25.6万円 | 6階 | 85.22㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | レックスマンション住之江公園 大阪市住之江区南加賀屋四丁目 | 住之江公園駅7分 | 2,350万円 | 33.2万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/28 | シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ 大阪市住之江区新北島二丁目 | 住之江公園駅9分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/09 | メイツ住之江公園 大阪市住之江区御崎八丁目 | 住之江公園駅7分 | 2,970万円 | 36.0万円 | 82.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2023/01/28 | シャルマンフジビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅2分 | 3,380万円 | 44.4万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2023/03/07 | ライオンズマンション住之江公園 大阪市住之江区御崎六丁目 | 住之江公園駅6分 | 2,280万円 | 34.3万円 | 66.38㎡ | 2LD・K+納戸× | 11階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/15 | ダイアパレス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅9分 | 2,199万円 | 32.8万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/16 | チュリス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,398万円 | 34.1万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/29 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,080万円 | 34.8万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2022/12/18 | グランドメゾン住之江公園 大阪市住之江区御崎二丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,498万円 | 37.8万円 | 66.1㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/22 | レジオン住之江パークプレイス 大阪市住之江区御崎三丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,999万円 | 38.8万円 | 77.2㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 90戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市住之江区では1.8%下落しています。
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